Vente appartement 89 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement bien entretenu situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de charme, composé de seulement sept appartements répartis sur trois niveaux.
Traversant est-ouest, cet appartement lumineux bénéficie de deux balcons, offrant une belle exposition et une vue dégagée.
Côté ouest, la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, s’ouvre directement sur un balcon, et est complétée par un cellier attenant. Une chambre, également orientée ouest, offre un accès direct au même balcon.
Côté est, le salon - salle à manger et une seconde chambre bénéficient d’un accès au deuxième balcon, apportant une belle luminosité et un espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Atouts :
- Un garage boxé complète ce bien.
- Le balcon côté ouest donne sur un parc entretenu de la copropriété.
- Un parking supplémentaire sécurisé sans place attitrée est disponible.
- L’appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques pour un confort thermique optimal.
- Idéalement situé à proximité des commodités et des accès autoroutiers.
Caractéristiques techniques :
- DPE F
- Taxe foncière : 1 358 €
- Le chauffage et la production d’eau chaude : installation individuelle au gaz
- Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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