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9
Vente appartement 280 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gratien (95210)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 3 733 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, venez découvrir cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et un toilette indépendant.
Les charges de 155€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage électrique, double vitrage partout.
Une cave complète ce bien.
La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes.
Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir.
A 500m de la gare RER C.
A 600m du centre ville et de ses commerces.
A 800m de l'école Raymond Logeais.
A 900m de l'école primaire Jean Jaurès.
A 15 min à pied du collège Langevin Wallon.
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 01/01/2025 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : VA2866-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXXK9D6
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 733 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 860 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1953 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 79 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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