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Vente appartement 195 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emmanuelle HOUGUET - iad

Emmanuelle HOUGUET - iad

27 avis
07 64 53 76 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle HOUGUET (07 64 53 76 63) vous propose : Situé dans la charmante commune de Saint-Julien-de-Concelles, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien de 75m², construit en 2005, est en très bon état et saura vous séduire par ses nombreux atouts.
LUMINEUX et bien agencé, il offre un bel espace de vie de plus de 37M2, donnant sur un BALCON ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée . Les ouvertures exposées SUD et EST inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
Les équipements de confort ne manquent pas avec la présence d'un interphone, d'un ASCENSEUR et d'une fibre optique pour garantir une connectivité optimale. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
En ce qui concerne les annexes, cet appartement dispose d'un GARAGE fermé ainsi que d'une place de parking. Sa localisation pratique à proximité des commerces de la commune en fait un bien attractif. De plus, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement.
En résumé, cet appartement à Saint-Julien-de-Concelles est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé. N'attendez plus pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.92 € par mois (soit 1391 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1603982 - Réf Superimmo : ANVXWSWVA
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 391 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 piècesÉtage 1/2 avec ascenseur
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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