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Vente appartement 99 000 €
75 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

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  • 1 320 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage granulés (poêle)
Cécile BROUSSET - Capifrance

Cécile BROUSSET - Capifrance

65 avis
06 34 57 16 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cet appartement de 74 m², idéalement situé à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts et offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village.
Niché dans une résidence récente composée de seulement deux logements complètement indépendants et baigné de lumière grâce à une exposition idéale, l’appartement bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Il dispose également d’un beau jardin privatif de 450m2, et d’un emplacement de stationnement.
Situé dans une impasse, il promet une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer.
À l’intérieur, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour réaménager l’espace à votre goût et créer un véritable cocon. Avec son double vitrage et son poêle à granulés, le logement offre confort et potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de nature et de quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879623)

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 340937633681 - Réf Superimmo : ANVXXG7W8
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 1 261 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 6 pièces - 5 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
Année de construction : 2010Chauffage granulés (poêle)
Coin cuisine1 salle d'eau
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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