Vente appartement 305 000 €

75,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Louis (68300)

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la frontière de Bâle, ce superbe attique de 75m2, situé au deuxième et dernier étage d\'une magnifique résidence offre un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée.
L\'entrée s\'ouvre sur l\'espace cuisine-séjour de 38m2 aux lignes épurées, prolongé par une spacieuse terrasse de 28m2 dont une partie couverte, équipée de fenêtres coulissantes. Cette extension permet de profiter d\'une pièce supplémentaire durant les beaux jours et de prolonger les soirées d\'été entre amis ou en famille. La cuisine de standing, entièrement équipée, est à la fois élégante et fonctionnelle. Ce bel espace de vie bénéficie d\'une abondantelumière naturelle grâce aux baies vitrées.
De l\'autre côté se côtoient deux belles chambres avec accès à la terrasse, une salle d\'eau avec douche et espace buanderie ainsi qu\'un water-closet indépendant (type japonais).
Cet appartement dispose également d\'un garage spacieux de plus de 23m2 et d\'une cave carrelée équipée de prises et d\'un point lumineux.
Côté technique, le bien comprend :
- Un store vertical motorisé pour la terrasse
- une climatisation installée dans le salon-séjour et dans la chambre principale
- des volets roulants motorisés
- un adoucisseur collectif
- une porte dentrée blindée
- des fenêtres double vitrage renforcé
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires :
Biens en copropriété : 61
Nombre d\'appartements : 23
Charges courantes : 1751?/an.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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VOTRE CONTACT:
Isabelle Ott - Agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 520588146
Tel: O7.77.80.44.99

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 4 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 61 € / an

Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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