Lolita Joud - iad

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Description

iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : PIN ROLLAND - Dernier étage – Terrasse – Calme absolu - Plage à pied
Découvrez ce splendide duplex T3 de 75m² habitables dont 7m² de terrasse couverte (54m² loi Carrez) niché dans le quartier paisible et très prisé de Pin Rolland qui est une invitation à la douceur de vivre situé dans une résidence très bien entretenue.
Dès votre entrée, soyez séduit par un espace de vie ouvert et lumineux qui se compose d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte exposée sud, d'une cuisine ouverte et d'un salon. Ce niveau est complété par une salle de douche et d'un WC séparé !
A l'étage, retrouvez 2 chambres mansardées et spacieuses, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements astucieux.
L'appartement est doté de la climatisation réversible NEUVE !
Sa localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Saint Asile et à 2 minutes des commodités : commerces, médecins / spécialistes et transports en commun.
Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence offrant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1562437 - Réf Superimmo : ANVXW64PM
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 4 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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