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Vente appartement 212 000 €
75,21 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 819 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sylvain Gouygoux - LYSI Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement spacieux de type T5, entièrement rénové en 2017, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de CROIX ROUGE.
Caractéristiques principales :
Surface : T5 - 75.21m2
Salon-séjour de 28m2
3 chambres + 1 bureau (possibilité de transformer en 4ème chambre)
Cuisine séparée et entièrement équipée
Balcon avec vue sur un grand parc pour enfants, idéal pour des moments de détente
Cellier et cave inclus
WC séparé et salle d'eau
Parking gratuit à proximité immédiate
Possibilité d’acquérir un garage de 15m2 en supplément
Emplacement privilégié :
Commerces à proximité : Centre Commercial Neyrpic, campus universitaire et faculté de Grenoble
Services de santé : Clinique, pharmacie à proximité
Loisirs et sports : Stade des Alpes à deux pas
Bureau de Poste à 50m de la résidence
Grand parc et aires de jeux en face de la résidence
Informations techniques :
DPE : D (198)
GES : 20
Taxe foncière : 1600€/an
Charges de copropriété : 1656€/an
Honoraires : 12 600€ à la charge de l'acquéreur (6% TTC)
Mandataire :
Laurent PORTIER - SAS LYSI IMMOBILIER SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / Code APE 68.31Z No Carte T : CPI82012022000000013, CCI Tarn et Garonne
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous pour une visite !

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : PLVAP350000075 - Réf Superimmo : ANVXX3UHB
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

75,21 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (3 m²)
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1964
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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SYLVAIN GOUYGOUX - LYSI IMMOBILIER

Siren : 921358511
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