Vente appartement 130 000 €

75,96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

A VENDRE à SAINT MARTIN LE VINOUX : Résidence LES COTTAGES - 12 rue Conrad Killian - Appartement T5 transformé en T4 de 75 m2 au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur). L'appartement se compose d'un grand salon/séjour de 29m2, d'une cuisine séparée de 7m2, d'une loggia de 1m2, d'une salle d'eau de 3m2 et de 3 chambres de 9, 11 et 12 m2. De nombreux placards ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé au pied du Tram E 'Hôtel de Ville' et proche de toutes les commodités. L'appartement est très bien ensoleillé et sa vue est dégagée, il saura vous charmer. Les murs et les sols ont été refaits. Quelques travaux sont à prévoir.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 156 lots dont 60 appartements
Charges prévisionnelles annuelles pour l'appartement : 932 EUR
Travaux de ravalement : Votés et seront pris en charge par la propriétaire. De plus, une aide 'Ma Prime Rénov' Copro (ANAH) d'environ 20000EUR sera reversée à la fin des travaux aux nouveaux propriétaires.
TF 2023 : 1366 EUR
DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 1120 EUR et 1570 EUR annuels (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements et visites, contactez Sarah CHARRIER EI au 06 10 62 46 46 ou par mail : . Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au RSAC de Grenoble sous le no 887 532 562

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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