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Vente appartement 445 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 933 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Thomas Geoffroy - iad

Thomas Geoffroy - iad

06 30 15 82 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Geoffroy (06 30 15 82 13) vous propose : Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés - Secteur du Parc
Bienvenue dans ce charmant appartement de 3/4 pièces d'une surface d'environ 75 m2 situé dans le quartier recherché du Parc de Saint Maur, à seulement quelques pas des commerces et des bord de marne.
Ainsi que 15 minutes à pieds des écoles (Groupe scolaire des tilleuls) et 10 minutes des transports en commun.
Il se compose de 2 belles chambres spacieuses belle exposition (possibilité 3ème chambre), d'un double séjour lumineux et d'une cuisine aménagée, de nombreux rangements.
Cet appartement situé au 2ème étage parmi les 4 niveaux que compte la résidence.
Résidence entièrement isolée et rénovée en 2024.
Le chauffage au gaz et collectif, Chaudière collective neuve.
Enfin, un garage privatif, une cave et un grand jardin partagé viennent parfaire cet ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267.3 € par mois (soit 3207.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Geoffroy EI (ID 83052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 929353639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593401 - Réf Superimmo : ANVXWLAHN
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 207,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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