Vente appartement 248 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

L'agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement de 3 pièces, d'une superficie de 75m2 avec Balcon. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2004 comptant deux lots d'habitation. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec son salon spacieux et sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une agréable mezzanine à aménager, selon votre besoin pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres équipées d'un placard, une salle d'eau neuve et un toilette séparé. Ce bien est en très bon état, située en plein centre-ville, il dispose de nombreux commerces et à seulement 2min à pied des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. Chauffage électrique pour la partie nuit, salle d'eau. Climatisation réversible pour la partie Séjour/Cuisine. Aucune charge de copropriété . DPE: C (143 kWh/m2) GES: A ( 4 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 Prix de vente honoraires d'agence inclus 248 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 14 000 Euros TTC Prix net vendeur 234 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Christelle MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491741401 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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