Vente appartement 535 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Christine PASS vous propose: En bord de mer et au calme, bel appartement traversant de 75 m2 dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée, un beau séjour donnant sur une terrasse dinatoire avec un bel aperçu mer, une cuisine entièrement équipée, un espace nuit offrant un dégagement, deux chambres au calme avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé.
L'appartement en excellent état dispose d'un garage en sous-sol, de la climatisation, de volets roulants électriques, d'une porte blindée.
Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces et commodités que propose le centre ville de St Raphaël.
Une belle opportunité d'allier confort et praticité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine PASS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 7 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CHRISTINE PASS - IAD

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