Vente appartement 109 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Romain-sur-Cher (41140)

MAISON A VENDRE A SAINT ROMAIN SUR CHER DANS LE LOIR ET CHER
Cette maison est située dans un environnement calme à la campagne.
Proche du Zoo de Beauval et à deux pas de l'autoroute A85.
Commerces divers et maison médicale à 5 minutes.
Elle dispose d'une superficie de 75 m² , d'un grand terrain ainsi que deux terrasses une à l'avant et une à l'arrière.
EXTERIEUR :
la maison est installée à 20 mètres de la rue donnant libre accès à plusieurs voitures .
Celles ci pouvant être garée soit au sous sol de la maison ou sous un carport sur le coté de la maison.
Une terrasse vous accueille à l'avant de la maison et une deuxième sur l'arrière avec vue sur le terrain.
Un terrain de 1800m² entièrement clôturé, arboré ,il reste à installer un portail .
INTERIEUR:
Entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ou se trouve un poêle a bois ,vous pourrez accéder à la terrasse par une porte fenêtre .
Un couloir dessert deux chambres de taille standard avec emplacement placard .
Une salle de bain avec baignoire cabine
ainsi qu'un wc séparé.
Le sous sol est entièrement à aménager
Système de chauffage: électrique et poêle à bois
Tout à l'égout
Cette petite maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif .
Si vous avez besoin de plus d'informations , n'hésitez pas à me demander Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 266€ ~ 381€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique JANVIER - Agent commercial - EI - RSAC 438272841 BLOIS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2018.

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ANGÉLIQUE JANVIER - IMMOLIAISON

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