Vente appartement 139 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Saulve (59880)

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes vous propose d'investir dans un appartement sur la commune de Saint Saulve. Ce bien est actuellement loué (700 euros charges comprises), il est donc parfait pour un investissement locatif ! Il s'agit ici d'un immeuble construit à la fin des années 70, une résidence calme et sécurisée. Cet immeuble bénéficie de belles parties communes, et offre propreté et mise en valeur de l'entrée par des compositions végétales. L'appartement, quant à lui, se trouve au 3ème étage avec ascenseur et est situé tout proche des commodités, (Hypermarché, pharmacie, docteurs, crèche, collège, piscine..). Il est constitué de la manière suivante: -une grande pièce d'environ 30m² (Salon/salle à manger), très lumineuse (puisque orientée sud), et d'un balcon d'environ 5m² vous permettant l'installation d'une table et chaises pour profiter d'un déjeuner à l'extérieur. -une cuisine aménagée. -2 chambres d'environ 12m² dont une bénéficiera d'un balcon attenant. -Une salle de bains et WC séparé. -et un cellier/buanderie pratique et fonctionnelle. De plus, il y a un local à vélo à disposition. A venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Gérald Varlet au 0651642881 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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