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Vente appartement 126 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sens (89100)

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  • 1 680 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Dominique Gouaux - iad

Dominique Gouaux - iad

06 08 94 34 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Dans une résidence sécurisée proche de tous services et commodités de la ville de Sens , commune dynamique et chargée d’histoire située à 50 mn de Paris Bercy , cet appartement lumineux type T4 situé au 4 e étage offre une vue dégagée sur un quartier calme et apprécié .
Disposant d’une entrée suivie d’un couloir distribuant sur la droite une chambre avec placard , un salon aux larges baies vitrées ouvertes sur un balcon occupant toute la façade , et une autre chambre .
Cote gauche, une cuisine aménagée , équipée , jouxtée par un cellier , un WC séparé , une salle de bains aménagée et une 3 e chambre .
Un grand cagibi au fond du couloir offrant un bel espace de rangement.
Double vitrage sur l’ensemble , chauffage collectif urbain , les murs ont été isolés par l’extérieur lors du ravalement du bâtiment .
Présence d’une VMC dans la cuisine et la salle de bains .
Ce bien est vendu avec une cave électrifiée et une place de parking en extérieur .
Un appartement confortable et lumineux qui saura séduire les acquéreurs appréciant une vie citadine , tout en profitant du calme de l’environnement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 205 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.67 € par mois (soit 1376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1574291 - Réf Superimmo : ANVXWC1XK
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 376 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
InterphoneCopropriété de 605 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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