Vente appartement 256 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Appartement T3 de 67 m² avec une terrasse de 9,30m², fermée par des baies vitrées coulissantes, à l'abri des intempéries. Il est situé au premier étage avec ascenseur, et à proximité du quai d'orient. Il se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine américaine bien aménagée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau dotée d'une cabine à douche, d'un WC séparé et d'une Très lumineux avec une belle exposition, au sud-est. Idéal sénior ou pour tout investissement (locatif ou habitation principale). Proche de toutes commodités avec vue latérale sur canal et bateaux de plaisance. Environnement plaisant pour les promenades.
Belle situation pour les déplacements, par la sortie Est de la ville. Climatiseur réversible. Pas de travaux à prévoir et vendu avec une place de parking privatif. Taxe foncière : 1440 €. A visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes + un garage supplémentaire) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 566989 )

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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