Vente appartement 468 650 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

iad France - Christine Stanord (06 77 82 28 04) vous propose : EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 3 PIÈCES
Situé dans la charmante ville de Sèvres, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Niché au sein d'un immeuble de 5 étages datant de 1956, ce bien a été soigneusement entretenu et rénové pour répondre à tous les besoins de confort et d'esthétisme.
L'appartement se compose d'une belle chambre lumineuse avec sa salle d'eau moderne, d'un salon spacieux avec une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le double living permet la création d'une seconde chambre. La cuisine est agencée et entièrement équipée d'une machine à laver, d'un lave vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur, de plaques à induction et d'une hotte. Le tout à l'état neuf.
Le WC est séparé.
Une cave complète ce bien.
Aucune difficulté pour se garer dans la résidence.
BOX en sus
Les résidents de cet immeuble bénéficient de nombreux équipements, tels qu'un ascenseur pour un accès facile, une fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, un chauffage collectif au gaz assurant confort et économies d'énergie.
Son parc boisé de plus d'un hectare invite à la détente.
L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant une proximité avec les commerces locaux et les écoles à 10mn à pied tout comme les transports en commun avec la ligne N à 5 mn à pied.
La ville de Sèvres propose de nombreuses activités culturelles et sportives pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre privilégié à Sèvres. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Stanord EI (ID 68185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750581159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CHRISTINE STANORD - IAD

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