Vente appartement 199 900 €

75,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 75.16 M² AU CALME AVEC BALCON EXPOSE PLEIN SUD ET DPE EN C A VENDRE SUR SOISY SUR SEINE (91450) En EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 75.16 m² habitable, dans une petite copropriété proche des commodités. Il profite d'un balcon avec vue dégagé et orienté plein Sud accessible de la cuisine, du séjour et d'une des chambres. Cet appartement est agencé comme suit : un séjour lumineux avec possibilité d'ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés, un espace de rangement type cellier / débarras, d'une entrée avec placard, d'un dégagement avec placard et de deux grandes chambres avec placards (13.67 m² et 12.33 m²). Chauffage au gaz de ville (chaudière individuelle). Les huisseries sont en double vitrage. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété comprenant 3 bâtiments pour un total de 44 lots à usage d'habitation. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking extérieure. Les atouts de cet appartement : - DPE (diagnostic de performance énergétique) en C - possibilité d'ouvrir la cuisine et le séjour pour atteindre un espace de vie d'environ 30 m², - balcon exposé plein Sud - appartement spacieux (75.16 m²), - petite copropriété proche commodités, - faibles charges de copropriété : 150 euros par mois comprenant l'eau froide (compteur individuel), l'assurance de la copropriété, l'entretien de la résidence... Cet appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à quelques pas de l'appartement : le Collège de l'Ermitage, l'École Maternelle les Donjons et l'École Élémentaire les Donjons. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 453, 305, 7002 SCO et 7002 à proximité. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 147 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Son prix de vente est de 199 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Coup de coeur assuré ! Réservez votre visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1801.12 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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GUY HOQUET SOISY SUR SEINE

Siren : 847633872

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