Vente appartement 99 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sorgues (84700)

iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : Dans une résidence paisible construite en 1968, cet appartement de 75 m², situé au 2ème étage sur 3, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Dès l'entrée, on devine un espace prometteur, baigné de lumière naturelle.
Le double séjour spacieux, avec son accès à une terrasse privative, invite à la détente. Cet espace peut également être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins et envies. La cuisine, séparée, est à repenser pour s’adapter à un mode de vie moderne.
L’appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant le confort d'une configuration fonctionnelle. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le chauffage électrique avec climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser cet intérieur à votre goût.
En complément, ce bien offre un garage privé, une cave, et un accès à un agréable jardin commun, propice à des moments de tranquillité en extérieur.
La résidence est sécurisée par un portail assurant ainsi la tranquillité.
La taxe foncière s’élève à 1000 €, incluant la taxe d’ordures ménagères. Pour faciliter votre projection dans cet espace à réinventer, nous mettons à disposition une projection avant/après des travaux possibles.
L'annonce contient des photos home staging virtuelle pour vous aidez à vous projeter et visualiser ce qui pourrait être fait. (sdb, séjour, cuisine et chambre).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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LAURA FOURNELLE - IAD

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