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Vente appartement 299 000 €
75,26 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
75,26 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 973 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté à découvrir avec ce superbe F3 rénové début Robertsau !
Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue construite en 1969, cet appartement traversant Est-Ouest de 75.26 m² vous séduira par son élégance, son charme, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous apprécierez sa situation dans une rue calme début Robertsau tout en étant à proximité de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles, institutions européennes).
Il se compose d'une entrée avec une distribution en étoile donnant vers :
- une cuisine indépendante contemporaine équipée et aménagée de 8.79 m² avec accès à une loggia fermée de 4m² depuis laquelle vous apprécierez la vue dégagée notamment sur le parlement européen
- un spacieux salon séjour de 31 m² avec parquet massif et accès à un balcon de 4.10 m² avec vue sur les arbres
- une grande chambre à coucher de 15.07 m²
- une salle de bains lumineuse avec une baignoire
- un WC indépendant
Vous bénéficierez également d'un bel espace de stockage grâce à une cave de 8.50 m².
A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage.
Informations complémentaires : DPE D / taxe foncière 1211 € / charges mensuelles de copropriété 210 € (comprenant essentiellement le chauffage au gaz collectif avec compteurs individuels, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts) / copropriété très bien tenue (chaudière changée en 2017, ravalement de façade en 2020 et isolation de la toiture en 2023) / hauteur sous plafond 2.53 m² / possibilité de créer une deuxième chambre si le séjour se réduit à 17.34 m².
Pour davantage d'informations ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : EM314ROB2-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXWHGYW
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 973 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf
| 75,26 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 305 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
893 € / an
Maximum :
1 209 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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