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Description

Au coeur de la Petite France - Terrasses 20 m² avec vue exceptionnelle
Au calme du quartier historique de la Petite France à Strasbourg, aux derniers étages sans ascenseur d'un immeuble des années 90, cet appartement duplex 3 pièces de 75 m², à rénover, offre un séjour spacieux de 41 m² (possibilité d'y aménager une chambre) ouvrant sur une première terrasse de 4 m², une chambre, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement dispose surtout d'une terrasse principale de 16 m², un véritable espace extérieur offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et les Ponts Couverts.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage, neuves, assurent une isolation optimale (le DPE avait été réalisé avant le changement de fenêtres) et une vue imprenable sur la ville. L'exposition Sud-Est vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement, à rénover, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Contact : Emmanuel Faure - 06.13.21.91.64 -

Publiée le 01/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4721-IMMIUM - Réf Superimmo : ANVXX2XEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 364 900 €Prix au m² : 4 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immium/149/40w4o/tarifs_immium_2020_1.pdf

75,18 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (5ème)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 terrassesAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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