Vente appartement 225 400 €

75,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

THONON Centre / Appartement T3 avec parking et cave
Situé à proximité de la gare et du plein centre-ville, ce grand appartement de Type 3 traversant Nord/Sud bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Avec une surface loi Carrez de 75,70m² habitables, cet appartement situé au calme offre un très bon potentiel.
Caractéristiques principales :
- Localisation privilégiée : Accès à pieds rapide à la gare, au centre-ville, à tous les commerces et à l'embarcadère.
- 3ème étage avec ascenseur
Disposition optimisée :
Entrée avec placard
Séjour lumineux avec balcon plein sud
Grande Cuisine indépendante
Deux belles chambres (15,50m² et 13,50m²)
Salle d'eau
WC indépendants
Extras :
- 1 Place de parking extérieure privative sécurisée
- 1 Cave en sous-sol
Informations travaux :
- Des travaux d'améliorations cosmétiques sont à prévoir pour disposer d'un appartement à votre goût.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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CAP TERRAINS IMMO

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