Vente appartement 270 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Appartement T3 bis de 75 m² environ rue d'Arcole à Toulouse, vendu loué = idéal pour investisseur!
Disposant d'une vue exceptionnelle sur les toits de Toulouse et les Pyrénées, ce grand T3 bis de 75 m² au 13ème étage sur 14 d'une copropriété très bien entretenue des années 60 ne sera jamais vacant!
De l'entrée nous rejoignons une belle pièce de vie donnant sur un balcon exposé SUD et attenante à une cuisine séparée.
Coté nuit nous trouverons deux belles chambres, un bureau qui dispose d'un second balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
Le loyer est indexé tous les ans et est actuellement de 939,65 + 100 euros de charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 257.67 € par mois (soit 3092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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YANN THOMAS - IAD

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