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Vente appartement 229 750 €
75,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
75,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 3 040 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur le secteur Croix Daurade, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement traversant de type 3 d'une superficie habitable de 75,57m² dont 72,75m² carrez, en parfait état, lumineux, calme et sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage d'une copropriété de trois niveaux, arborée, parfaitement entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires occupants, cet appartement se distingue par son agencement optimal. L'entrée mène à un séjour/salle à manger de 26,85 m², baigné de lumière naturelle et équipé de ventilateurs à plafond, avec un accès direct à un balcon de 6,65 m². La cuisine aménagée et équipée, également lumineuse, s'ouvre sur un second balcon de 3,97m², offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire. Un cellier attenant à la cuisine vient parfaire l'ensemble. Le coin nuit comprend deux chambres au calme, dont l'une est équipée de deux placards de rangement. Cet espace dispose également d'une salle d'eau avec une fenêtre, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Un placard supplémentaire et un débarras viennent compléter cet ensemble. La copropriété dispose d'un local à vélos, ainsi que d'emplacements de parking libres. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est idéalement situé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Jean Jaurès, ou à 20 minutes en prenant la ligne de bus L9, dont l'arrêt est situé à 500 mètres de l'appartement. De plus, à seulement 50 mètres, la ligne de bus L19 vous permet de rejoindre la station de métro Ligne A Roseraie en moins de 10 minutes. Cet emplacement stratégique en fait une option parfaite pour ceux qui souhaitent combiner calme et accessibilité au coeur de la ville. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 2210 - Réf Superimmo : ANVXWX6M7
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| Prix de vente : 229 750 € | Prix au m² : 3 040 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 150 € / an | Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153495.pdf
| 75,57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1967 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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Siren : 827580002 - N° de carte professionnelle : 3101 2017 000 017 653
05 61 00 20 00
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