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Vente appartement 551 000 €
75 m²
2 pièces 2 p
Vanves (92170)

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  • 7 347 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Huifang Xia - iad

Huifang Xia - iad

11 avis
06 51 22 88 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Huifang Xia (06 51 22 88 45) vous propose : Appartement avec vue sur la Tour Eiffel APROXIMITE 15ᵉ de Paris : T3 avec parking et cave !
Localisation exceptionnelle :
- À 8 minutes à pied du tramway T3a (station Georges Brassens)
- À 10 minutes à pied des stations de métro Porte de Versailles (ligne 12 et T3a) et Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
- Quartier résidentiel agréable avec commerces, restaurants et parcs à proximité.
Caractéristiques de l’appartement:
- Étage : 13ᵉ étage avec ascenseur
- Disposition : deux chambres, un séjour lumineux, agencement optimisé
- Exposition : quadruple orientation, lumineux toute la journée
- Vue panoramique dégagée avec un aperçu sur la Tour Eiffel – un vrai coup de cOEur.
Équipements supplémentaires:
- Parking privé pour un confort optimal
- Cave spacieuse pour vos besoins de rangement
Confort et charges :
- Charges mensuelles : 414 €/mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage central collectif)
- Taxe foncière : 1354 €/an
- Proximité des écoles, établissements de santé et salles de sport – idéal pour les familles.
Ne passez pas à côté de cet appartement exceptionnel, qui allie localisation, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 414 € par mois (soit 4968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huifang Xia EI (ID 71041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920742608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653084 - Réf Superimmo : ANVXXCGF3
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Caractérisques
Prix de vente : 551 000 €Prix au m² : 7 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 2 piècesAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1962
GardienChauffage collectif au gaz
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 255 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 079 € / an
Maximum : 1 459 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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