Vente appartement 199 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vendenheim (67550)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m2 au sol / 75m2 habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990.--- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Prévoir Rafraîchissement ---
Composition :
--- Au premier niveau :
-- 1 dégagement (7m2) avec placard intégré. -- 1 pièce ouverte (18m2) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger
-- 1 cuisine équipée (6m2).
-- 1 toilette séparé.
-- 1 pièce de vie (12,5m2) avec accès à un balcon (6m2) exposition ouest.
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque).
--- Au second niveau : -- 1 chambre (12m2 sol / 8m2 hab).
-- 1 chambre (17,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d'un coin buanderie/wc.
--- Autres informations: -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an.-- Taxe foncière : ? -- Chauffage individuel électrique.
-- Isolation intérieure.
-- DPE: E.
-- 1 cave.
-- 1 garage (prises de courant + lumière ). -- 1 emplacement de parking extérieure.
-- Zone commerciale et gare à proximité. -- Principales distances:
Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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