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Vente appartement 199 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vendenheim (67550)

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  • 2 653 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!!! SOUS OFFRE !!!
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m2 au sol / 75m2 habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---.
--- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Prévoir Rafraîchissement ---
Composition :
--- Au premier niveau :
-- 1 dégagement (7m2) avec placard intégré.
-- 1 pièce ouverte (18m2) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger
-- 1 cuisine équipée (6m2).
-- 1 toilette séparé.
-- 1 pièce de vie (12,5m2) avec accès à un balcon (6m2) exposition ouest.
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque).
--- Au second niveau :
-- 1 chambre (12m2 sol / 8m2 hab).
-- 1 chambre (17,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d’un coin buanderie/wc.
--- Autres informations:
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente).
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an.
-- Taxe foncière : 908€
-- Chauffage individuel électrique.
-- Isolation intérieure.
-- DPE: E.
-- 1 cave.
-- 1 garage (prises de courant + lumière ).
-- 1 emplacement de parking extérieure.
-- Zone commerciale et gare à proximité.
-- Principales distances:
Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km.
Brumath: 13 min, 8 km.
Strasbourg centre: 19 min, 12 km.
Saverne: 33 min, 40 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V1000057202 - Réf Superimmo : ANVXX33MT
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 646,36 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 421 € / an
Maximum : 1 923 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 803863638
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