Vente appartement 275 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

iad France - Nicolas Gommeaux (06 19 59 15 93) vous propose : Très bel appartement T3 entièrement refait à neuf à visiter sans tarder!
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété extrêmement bien localisée (commerces de centre ville et mairie à moins de 250m), ce T3 dispose d'un très beau potentiel.
Sitôt la porte d'entrée franchie vous apprécierez un bel espace d'accueil qui distribue le coin séjour cuisine sur votre droite, très lumineux avec ses deux double fenêtres changées (double vitrage) et donnant sur un très bel espace vert appartenant à la copropriété.
La cuisine est entièrement ouverte et parfaitement équipée.
Le coin nuit propose 2 belles chambres (dont une chambre parentale de 19m2), 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Le jardin de la copropriété offre un très bel espace de détente, pour les enfants aussi bien que les parents.
Quelques emplacements libres sont à disposition pour stationner.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gommeaux EI (ID 77065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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NICOLAS GOMMEAUX - IAD

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