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Vente appartement 249 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villejust (91140)

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  • 3 320 €/m²
  • Étage 1/2
MON AGENT DU GRAND PARIS à Saclay

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246 avis
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Description

SI vous cherchez de l'atypique, ce charmant duplex en est la définition! localisé au hameau de Fretay à Villejust (sans proximité des lignes à haute tension), cet appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Au premier étage on retrouve un séjour lumineux avec cheminée, une vaste et aérée cuisine, une salle de bain et douche, un wc séparé, un coin bureau et une première chambre. Au second et dernier étage de ce petit immeuble on retrouvera 2 pièces en enfilade, un palier et une grande chambre par exemple. A l'extérieur au sein de la petite cour, un atelier avec mezzanine viens compléter le bien. En plus des 94 m² au sol (75 m² Carrez), Gros coup de coeur pour le bonus de ce bien, le jardin privatif non attenant de près de 300m² avec vue dégagée sur la campagne dans lequel l'eau et l'électricité sont distribués. Possibilité donc de créer une cuisine d'été afin de profiter des beaux jours sans faire d'aller retour! A proximité : 5 min de la zone de Courtaboeuf, 10 min du plateau de Saclay grand Paris . Petite copropriété de 4 lots sans charges. Tout individuel : eau, chauffage, électricité. Annonce présentée par M. Alexandre Cholière , Agent Commercial mandataire immobilier immat. RSAC Tribunal de Commerce d'Evry (790628549). CPI 91012018000023831 délivrée par la préfecture de l'Essonne. > Votre contact: Mr Cholière (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Alexandre CHOLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83263294700012 - EVRY.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1032 - Réf Superimmo : ANVXWOPED
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 320 € / m²
Taxe foncière : 476 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192163.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²Étage 1/2
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 4 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 810766816 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 023 831
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