Vente appartement 245 000 €

75,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Réf. 9576 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - VILLENEUVE-LOUBET (06)
Réf. 9576 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VILLENEUVE-LOUBET (06)
Dans un quartier résidentiel au calme, au sein d’un environnement de verdure, proche de MARINA BAIE DES ANGES et de l’hippodrome, dans une très agréable résidence gardiennée, avec piscine et tennis, un bel et lumineux APPARTEMENT traversant de 75,78 m², 3 pièces, au premier étage, avec vue dégagée sur la mer, il se compose de :
• Une vaste entrée avec grand placard,
• Une cuisine aménagée séparé,
• Un grand séjour avec vue mer,
• Une salle de douche,
• Un wc indépendant avec lave-mains,
• Deux chambres avec placards sur balcon filant.
Sols : marbre
Superficie : 75,78 m² + balcons
Chauffage par clim réversible
Eau chaude par cumulus.
• Un GARAGE fermé et motorisé à l’extérieur,
• Une CAVE.
N.B. : Parfaitement entretenu, plein Sud, double vitrage, volets roulants et stores toile électriques.
COMPTANT : 245 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D)
Valeur Vénale : 380 000 euros
T.F. : 297 euros (OM 275 euros)
Charges : 189 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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ETUDE LODEL

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