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Vente appartement 478 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viroflay (78220)

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  • 6 373 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Marie Hérande - Innove Immo

Marie Hérande - Innove Immo

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Description

Coup de coeur pour ce charmant appartement de 75 m2 avec 3 chambres situé dans une rue calme dans le quartier du haras à Viroflay. Vous serez 'comme dans une maison' grâce à la jouissance libre du jardin.
L'appartement très lumineux se compose d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes, une chambre parentale, un couloir dessert deux autres chambres dont une de plus de 15 m2.
Appartement rénové avec goût en 2018.
Une grande cave de 16 m2 complète ce bien.
Local à vélos. Jouissance libre du jardin.
Petite copropriété avec faibles charges.
Bon DPE en D.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) :
Gare Viroflay Rive Gauche: Ligne N et RER C : 12 minutes à pied
Gare Chaville Vélizy: Ligne RER C : 10 minutes à pied
Ligne 171: 2 minutes à pied
Commerces: 5 minutes à pied
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 615 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Marie Hérande
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 576 849.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VA4530-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX5BJH
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 6 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 385 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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