Vente appartement 240 000 €

75,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

EXCLUSIVITE - T3- VITRY SUR SEINE- PLATEAU
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec espaces verts, un appartement au 2ème étage, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée et équipée.
Empruntez un couloir desservant un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand dressing pouvant être divisé afin d'ajouter une buanderie.
Balcon attenant au séjour de 5 m2.
De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.
Une place de parking constituant un lot privatif complète ce bien.
TRANSPORT :
TRAM- ligne 7 - “Moulin Vert' - 1.1 km 14 minutes
Bus - 185 / 132 - 'Paul Armangot' - 200 m (3 minutes)
ÉDUCATION :
Maternelle 'Ecole Paul Langevin' - 300 m (4 minutes)
Élémentaire 'Ecole Paul Langevin' - 300 m (4 minutes)
Collège 'Cherioux' - 1 km (12 minutes)
COMMODITES :
Commerces de proximité - 500 m
Belle Epine (8 minutes en voiture)
Parc des Lilas - 100 m (2 minutes)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Vanessa Bardonneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 252 547.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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VANESSA BARDONNEAU - INSTANTIMMO

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