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8
Vente appartement 288 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Volmerange-les-Mines (57330)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Volmerange-les-Mines (57330)
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- 3 840 €/m²
- Meublé
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 75.m2 dans une résidence de 4 appartements en « Coloc'appart », de 2014 se situant à Volmerange-les-Mines tout proche de la frontière Luxembourgeoise.
Il s'agit principalement d'un bien pour un futur investisseur.
Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes.
Note : aucune chambre vacante depuis la création de la résidence !
Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant.
Il bénéficie d'un service para-hôtelier géré par un syndic.
Celui-ci comprend les prestations suivantes :
-Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires
-Prise en charge des changements de colocataire
-Gestion de l'entretien des communs
-Gestion des consommations d'énergie et d'eau
Il se veut très lumineux et se compose comme suit :
-Un espace de vie avec un salon-séjour (meublé),
-Une cuisine ouverte (équipée),
-Trois chambres privatives avec SDB et WC chacune (meublé)
Espaces communs aux colocataires :
-Salon-séjour et cuisine équipée
-Une terrasse privative
-3 emplacements parking
-Accès à Internet
Espaces communs mis à disposition pour l'ensemble de la résidence :
-Accès à la cour intérieure et à l'espace vert mise à disposition des colocataires
-Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à laver)
Situation géographique :
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parcs, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien
Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs dont le remboursement de la TVA par l'État soit 20% du prix d'achat TTC.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 827 166
Publiée le 19/04/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : VA1987-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXVIXOO
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 3 840 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 792 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2021.
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