AYOUBE SEDRATI - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité, venez découvrir ce beau et lumineux 3 pièces de 75 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble édifié dans les années 70.
Situé dans le quartier recherché des Camaldules à Yerres, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10 minutes de la gare de Yerres en transports. Vous profiterez, au sein d'une résidence calme, verdoyante, sécurisée et bien entretenue, d'un bien composé de :
- Une belle pièce de vie orientée plein sud de 17 m²
- Une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée
- Une chambre parentale d'environ 12 m²
- Une seconde chambre d'environ 11 m²
- Une salle de bains fonctionnelle
- Un balcon avec double accès, orienté sud, offrant une belle vue dégagée
- De nombreux rangements intégrés
Une cave et un stationnement libre complètent ce bien.
Les charges annuelles estimées sont de 1 350 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou toute information complémentaire.
Cette annonce référence 257848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYOUBE SEDRATI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82443271000021.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 228
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 257848 - Réf Superimmo : ANVXX0BAT
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainCopropriété de 228 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 6,1%

215 000 €
23 octobre 2024
229 000 €
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