Vente appartement 139 000 €

76,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Nouveauté à vendre dans votre agence La Tribune de l'Immobilier : superbe appartement T4 de 77 m2 à Agen
Découvrez ce joli appartement de type 4, idéalement situé dans une résidence sécurisée proche du canal et à deux pas de tous les commerces et commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 77 m2 offre de belles prestations et une disposition fonctionnelle.
L'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 22 m2 avec accès à un balcon exposé Sud-Ouest. Côté nuit, vous apprécierez les trois chambres, dont deux donnant sur un second balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec placard, le tout sans travaux à prévoir.
Parfait pour une vie confortable, cet appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière s'élève à seulement 1289 €. Il est également possible de louer une place de parking dans la résidence pour plus de confort.
Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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