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Vente appartement 374 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 921 €/m²
  • Dernier étage
ERA PONT DE L'ARC

ERA PONT DE L'ARC

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Description

Découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m² ! Situé avenue Saint Jérôme, vous serez à deux pas du centre-ville, du Parc de la Torse, des commerces, des universités et des accès autoroutiers. Plus besoin de voiture, l'arrêt de bus Saint Jérôme (lignes 4 et 16) est juste au pied de la résidence ! Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et traversant offre des prestations de qualité : peintures récentes, porte blindée, nombreux rangements, portes-fenêtres oscillo-battantes, climatisation réversible... Profitez d'un salon séjour de près de 19 m² exposé sud-ouest, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines de Cuques. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte à charbon, lave-vaisselle), offre également un accès à un balcon avec vue sur la piscine de l'Oliveraie. L'appartement comprend 3 belles chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Stationnement libre dans la résidence avec parking fermé et accès à une vaste cave avec fenêtre sur l'extérieur de plus de 11 m². Chauffage collectif au gaz et chauffe-eau individuel électrique instantané. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos au 06 24 07 20 13 ! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T2024-77 - Réf Superimmo : ANVXX8LHP
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 4 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / anTaxe foncière : 1 208 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351519.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest11 caves
Année de construction : 1965Climatisation
Séjour de 1 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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