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Vente appartement 275 521 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 3 625 €/m²
  • Étage 1/3
L'Adresse Angers Les Lices

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GARE/PLACE DE LA VISITATION - rue de la préfecture Très bel appartement traversant T3 de 76m², idéalement situé, à 2mn à pied de la gare St Laud et du quartier de la Visitation avec ses commerces de proximité. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée très spacieuse, d'une agréable et lumineuse pièce de vie, de deux belles chambres sur parquet, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau rénovée moderne et fonctionnelle et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement (en location) à proximité. Charges annuelles : 980 euros Nb de Lots : 10 dont 6 lots d'habitation. DPE : D ref : 33014 Honoraires Charge Vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 33014 - Réf Superimmo : ANVXUCBEY
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Caractérisques
Prix de vente : 275 521 €Prix au m² : 3 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / anTaxe foncière : 1 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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Siren : 322497991
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