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9
Vente appartement 199 500 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
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- 2 625 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 76m² au lac de Maine au prix de 199500 HAI.
Ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. Place de parking en sous sol.
Ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises.
Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en commun
DPE du 16/05/2024
Consommation énergétique D : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4082 scl
Prix honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 1060 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 4082SCL - Réf Superimmo : ANVXVTQ91
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 060 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164677.pdf
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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