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Vente appartement 295 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 3 882 €/m²
  • Étage 1/2
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Description

Appartement Angers gare T4 - 76 m2 - Rénové à neuf - Idéal premier achat ou investissement locatif
Au premier étage d'une petite copropriété en parfaite santé et aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement T4 de 76m2 dans l'ancien, refait à neuf et idéalement situé, à quelques mètres de la gare et de toutes les commodités.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipée, de deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux prestations haut de gamme où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour une visite !
Nb de lots : 5 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360 euros.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_447444356 - Réf Superimmo : ANVXXAH7H
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 salle d'eauCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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