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Vente appartement 274 300 €
76,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 3 572 €/m²
  • Dernier étage
Nicole Joubert - Angers

Nicole Joubert - Angers

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Description

Bel appartement de 76.80m² situé en hypercentre. Au cinquième et dernier étage d'un immeuble classé, ce bien rare se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing et bureau, une salle de bains, une deuxième chambre sur parquets anciens et cheminée. Un grenier au dessus vient compléter ce bien. Cet appartement dispose d'une situation géographique d'exception, proche de toutes commodités, des transports et jardins. Les plus de cet appartement : - La luminosité - Emplacement de rigueur - Immeuble ancien - Faibles charges Réf : 784V "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 813V - Réf Superimmo : ANVXWNH99
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Caractérisques
Prix de vente : 274 300 €Prix au m² : 3 572 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / anTaxe foncière : 1 399 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

76,8 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Année de construction : 18001 salle de bain
1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476
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