Vente appartement 299 000 €

76,67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000) - Cran-Gevrier

Grand T3 de 76 m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le quartier du Jourdil à Cran-Gevrier. Cet appartement spacieux et lumineux se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine équipée donnant sur un balcon. L'entrée avec couloir dispose de plusieurs placard et permet d'accéder à la partie nuit et jour. La pièce de vie, le couloir d'entrée et la cuisine ont été rénovés il y a cinq ans, offrant un cadre moderne et confortable et apportant une touche de modernité à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Un ravalement de façade et une rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété, déjà financés par les propriétaires actuels et garantissant un confort thermique optimal et une valorisation du bien à long terme. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités. L'accès autoroute est à 2 minutes en voiture. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3179.64 € soit 264.97 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 155 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193083PF-1462410087

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL FAILLER - 3G IMMO

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