Vente appartement 342 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose: Appartement T4 avec Jardin Privatif à Annemasse
Charmant T4 de 76 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée. Profitez d'un jardin privatif de 260 m², idéal pour les familles.
*Caractéristiques :*
- Transformation T3 en T4 avec trois chambres lumineuses.
- Salle de bain moderne et cuisine avec accès direct au jardin.
- Cave et place de parking en sous-sol.
*Atouts :*
- Terrasse de 25 m² et espace potager.
- Construction de 2012 avec panneaux solaires et chauffage collectif au gaz.
- Sécurisée par caméras.
*Emplacement :*
Au cOEur d'Annemasse, proche des commerces, écoles et transports, future ligne de tram à 500 m.
Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition.
La presente annonce immobiliere vise 66 lots principaux situés dans une copropriété formant 206 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178€ par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie Mondié - EI(ID 96994) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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MARIE HÉLÈNE MONDIÉ - IAD

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