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Vente appartement 270 000 €
76,95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 509 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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Description

ANNEMASSE - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.A 100 mètres de la gare CEVA, au 5ème et avant dernier étage avec vue et ensoleillement, venez découvrir cet ancien T4 traversant transformé en T3 de 77 m² habitables avec 2 balcons. Il est composé d'un hall avec rangement, double séjour avec balcon de 6 m² , cuisine séparée équipée avec balcon de 4 m², dégagement, 2 chambres avec placards, wc séparé. Une cave au sous-sol. Double vitrage. En très bon état. Me consulter. Margaux TURCAN : 0412010165 - Vidéo YouTube :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 15/01/2025 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 2324MT-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXXNCT4
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

76,95 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcDigicode
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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