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Description

Rare !! Dans le quartier recherché de l 'Ilette ,au calme, à 150 m des plages de sable et à proximité immédiate des commerces ,ce bel appartement de 3 pièces traversant , d 'une surface Loi Carrez de 76.63 m 2 situé dans une petite résidence de 8 appartements seulement , est exposé plein sud.
Il est composé d'un vaste séjour avec coin repas et cuisine équipée d 'une surface de 36 m 2 le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 10.66 m 2, deux chambres dont une en suite parentale avec salle de bains et toilettes, rangements, seconde chambre avec salle de douche , placards, seconde terrasse de 7.30 m2,cave et garage fermé en sous sol.Possibilité de deuxième garage. La situation des risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site :https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 659V3279A - Réf Superimmo : ANVXX48LI
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Caractérisques
Prix de vente : 882 000 €Prix au m² : 11 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

76,63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage électriqueClimatisation
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 1 996 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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