Vente appartement 137 000 €

76 m²

1 pièce 1 p

Armentières (59280)

ARMENTIERES - APPARTEMENT MEZZANINE - 76 M² - CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 76 m² situé au rez-de-chaussée d'un très beau bâtiment ancien à Armentières, à deux pas du centre-ville et de la gare. Ce bien exceptionnel marie parfaitement le charme de l'ancien à des touches de modernité, offrant un cadre de vie unique et agréable.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la décoration élégante et soignée, conçue pour plaire à tous. La décoration neutre s'adapte aussi bien à un homme, à une femme qu'à un jeune couple, et la possibilité de vendre le studio tout meublé vous permet de vous installer sans tracas.
Le studio comprend une mezzanine qui ajoute de l'espace et du caractère au lieu. Cet espace nuit cosy accueille un lit, un placard et une baignoire, créant une atmosphère intime et relaxante. Le salon spacieux et lumineux se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec la vie de l'appartement.
Ce bien unique dispose également de nombreux avantages pratiques : une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privative située à l'arrière du bâtiment, garantissant votre confort au quotidien. Les volets, qui s'ouvrent et se ferment à la manivelle, ajoutent une touche de charme authentique tout en respectant le style ancien de l'édifice.
Le bâtiment lui-même, rempli de caractère, contribue à l'atmosphère élégante de l'appartement. Avec ses plafonds hauts, ses moulures et ses détails architecturaux préservés, ce studio allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, pour un cadre de vie aussi pratique qu'esthétique.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Armentières, alliant le charme de l'ancien à une modernité bien pensée. Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et confortable, proche des commodités et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Marjorie au 0686187016.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 903 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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