Vente appartement 399 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arradon (56610)

Découvrez en exclusivité cet appartement de 76m² situé dans un quartier tranquille à Arradon, à 5min à vélo des plages et de la mairie dans une petite copropriété.
Lumineux et bien agencé, il bénéficie d’un salon avec une cuisine semi-ouverte aménagée, de trois chambres, des placards de rangement, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d’un jardin d'environ 60m² avec une vue dégagée.
Les avantages :
- Diagnostic de performance énergétique : C (bonne isolation, double vitrage, chaudière basse consommation, panneaux thermiques posés sur le toit)
- Situé au rdc avec une vie de plain-pied et accès pmr
- Stationnement gratuit au pied de la résidence
- Immeuble récent, pas de procédure en cours et faibles charge de copropriété
Idéal pour une résidence principale et/ou un pied à terre dans le Morbihan.
Aux investisseurs intéressés => possibilité de faire une colocation bail meublé 9 mois (situé à moins de 10min à Vélo de l'université) + location courte durée l'été.
Cette annonce référence 234607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 857,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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ELIZABETH PHILBERT - BSK IMMOBILIER

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