Vente appartement 399 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Frédéric Sellem (06 28 21 09 98) vous propose : ASNIÈRES-SUR-SEINE (92600) EXCLUSIVITÉ - Situé au 3 Quai Aulagnier, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien venez découvrir cet apparement 4 pièces de 76m2 en parfait état comprenant une entrée avec pièce dressing, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité 3), une salle d'eau avec fenêtres, un WC indépendant. Par le séjour, la cuisine et l'une des chambres, vous accéderez à un balcon, le tout exposé sud. Vous bénéficierez également d'une place de parking en extérieur ainsi que d'une cave en sous-sol. Les + de ce bien : Luminosité, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir, chaudière de la copropriété toute neuve (mais pas encore inclus dans le DPE actuel). Les charges sont d'environ 412 euros par mois (elles vont être amenées à baisser grâce à la nouvelle chaudière) et comprennent : l'entretien des parties communes, des espaces verts, le gardien, les ascenseurs, l'assurance de la copropriété, la provision d'eau froide, le chauffage et l'eau chaude. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Visite virtuelle sur demande (elle vous aidera à vous projeter), étude bancaire demandée avant d'organiser une visite, contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 412 € par mois (soit 4944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Sellem EI (ID 54227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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FRÉDÉRIC SELLEM - IAD

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