Vente appartement 430 000 €

76,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

A 5 minutes de Paris à Pied et juste en face du centre commercial « Le Millénium » dans un quartier en pleine évolution.
Bel appartement T4 - 3 chambres / 1 grand balcon
T4 de 79m² au 1er étage d'un bel immeuble récent très bien entretenu et idéalement situé.
Appartement traversant avec une vue sur jardin, au calme et lumineux.
Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour/cuisine ouverte toute neuve. Puis nous avons un couloir desservant un grand placard, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé avec norme PMR et une buanderie.
Un parking en sous-sol complète le bien.
Bien idéal pour famille !
Accès sécurisé (digicode et interphone).
Proche de toutes commodités et commerces
Charges : 220€/mois
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite : contactez-moi !
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur Adil Moutai, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 894 878 289 et assuré responsabilité civile professionnelle par AIG.
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Adil MOUTAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 5 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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