Vente appartement 295 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

iad France - Thierry Barrau (06 15 59 69 96) vous propose : Appartement dernier étage 3/4 pièces de 76M² situé à l’entrée d’Auribeau Sur Siagne à proximité des écoles et commerces. La résidence est composée d’appartements sur 2 étages, le secteur est calme et proche des principaux axes routiers.
Le bien est disposé de la manière suivante : Entrée, Séjour avec Cuisine ouverte qui donne sur un petit balcon, Salon avec accès balcon, un dégagement vous mène vers 2 chambres, 1 Salle de Bain, 1 Wc indépendant. Le logement possède de nombreux placards de rangements et climatisations réversibles, à noter que le Salon peut être facilement transformé en 3ème chambre.
En complément du Bien, on bénéficie d’un garage avec mezzanine et possibilité de garer un véhicule devant le garage. Nombreuses places de parkings supplémentaires aux alentours.
Réelle opportunité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Barrau EI (ID 30136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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THIERRY BARRAU - IAD

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