Vente appartement 146 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

Appartement à découvrir ! Idéalement située au cœur de Belleville-en Beaujolais, à quelques pas de la rue de la Poste, la résidence De La Tannerie offre un cadre de vie convivial et sécurisé. Avec son esprit " petite résidence" elle dispose d'un agréable espace extérieur commun.
Au troisième étage et dernier étage de cette résidence, un appartement de 4 pièces d'une superficie de 76.80 m² est en vente. Ce bien est composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’un WC. Cet appartement bénéficie également d'un balcon de 4.70 m² offrant ainsi un espace extérieur agréable.
Située en plein centre-bourg, à proximité de la rue de la Poste, la résidence De La Tannerie a récemment fait l'objet d'une réhabilitation en 2024 d’un montant d’environ 40 000 € par logement. :
- Le remplacement des menuiseries extérieures, des volets roulants et des portes palières
- La réfection de l'installation électrique et du système de VMC des logements
- La sécurisation des accès à l’immeuble (interphonie, clôtures, portillons et des portes d'accès à la résidence)
- Le remplacement des chaudières individuelles
Des travaux d’embellissement sont à réaliser mais vous n’aurez pas d’autres grosses dépenses à prévoir dans les prochaines années.
Un garage individuel est également disponible à l'achat au prix de 8 000 €, ainsi qu'une place de parking au prix de 4 000 € en extérieur.
Copropriété de 63 lots (30 logements)
Estimation des charges de copropriété mensuelle : 100 €
Sans frais d'agence.
Logement 00509-00001-00003-000011 (lot n°11)
Surface carrez : 76,80 m²
Chauffage : Chaudière gaz Individuel
Etage : 3ème étage sans ascenseur
DPE : C - 132 kWh/m²/an
GES : D - 31 CO²/m²/an
Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier.
La date limite de remise des offres est le : lundi 28 février 2025.
La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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