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Vente appartement 226 000 €
76,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Besançon (25000)

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  • 2 945 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
GHT Besançon

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Description

T4 avec balcons, garage et place de parking couverte
En exclusivité, quartier Saint-Claude venez découvrir cet appartement T4 de 76,75 m2.
Idéalement situé vous profiterez des commerces de proximité à pied (supermarché, boulangeries, pharmacie ...) de l'école maternelle de Saint-Claude à 300 m et d’un arrêt de bus à 200 m. Le confort d'avoir tout à deux pas, sans les nuisances de la rue de Vesoul, étant en retrait.
Dans une copropriété récente de 2008 (DPE C) avec ascenseur, l’appartement se situe au 2e étage. Lumineux, il profite d'une double exposition.
Il se compose : d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine (33 m2) donnant accès à un balcon, parfaitement exposé, sud-ouest avec sa vue dégagée sur la verdure.
Trois chambres de 9,3 m2, 9,4 m2 et 9,7 m2 dont deux donnent accès un second balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Bénéficiez d'un stationnement facile avec un garage et une place de stationnement couverte, de stockage supplémentaire avec une cave. L'ensemble est accessible par l'ascenseur et est adapté pour une personne à mobilité réduite. La douche a d'ailleurs été rénovée à cet effet.
Double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique.
Chauffage et eau chaude: individuel, gaz (chaudière avec désemboueur)
Taxe foncière : 1347 euros
La rue de Vesoul, le Boulevard ainsi que la rocade à proximité vous rendront vos déplacements facile. CHU Minjoz à 10 minutes en voiture.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 2882 - Réf Superimmo : ANVXXCK55
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 2 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.ghtimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76,75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 20081 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 510752454 - N° de carte professionnelle : 25012015000001187
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